或带动大学城和东区区域发展

地铁2号线线路和站点的公示，最高兴的是福州大学城片区和东区的居民。“地铁拉近我们与福州市中心的距离，使得出行更加便利了”，住在东区的黄先生每天都要从东区挤公交车到市中心上班，他认为，地铁2号线可能改变他的生活。

“从大学城到福州市中心比较不方便，但是有了地铁2号线，以后我们的学弟学妹就可以从学校搭地铁去市中心,还可换乘1号线到福州火车站搭车，方便了许多。”在福州大学城读书的小林对福州的地铁生活充满了期待。

业内分析人士认为，随着地铁2号线的规划建设，将带动福州东西轴的发展，尤其是闽侯区域和福州东区，而如果地铁延伸线延伸到马尾，交通便利也将促进马尾区域的发展。

□新闻分析

“地铁概念”目前对周边楼市影响有限

2010年，地铁1号线线路和站点公布，福州楼市炒起了“地铁概念”，1号线沿线站点周边楼盘，特别是城门区域的楼盘和二手房均出现了一定幅度的上涨。“普遍涨了5%左右。”朝阳房产总经理刘强表示。据了解，当时恰逢楼市旺季，加上“地铁概念”，城门一些楼盘单价涨了千元，而站点周边的商铺人流量和价值被重新估计，涨幅更大。

那么此次地铁2号线的公布，是否会对楼市产生比较大的影响呢?对此，刘强认为，地铁2号线必然会带动东区和福州大学城片区楼市的发展，但是由于地铁建设周期比较长，地铁效应可能没那么快显现。而对于站点周边的商铺可能影响更大些，但是不少商铺持有者或持铺观望，不会着急出售，因此近期“地铁概念”对周边商铺成交量影响不大。

省内房产专家王剑超认为，在假设其他因素不变的情况下，地铁对楼市有积极作用，是一个利好。但是，由于目前的楼市受到政策的影响更大，楼市方向不明朗，此次地铁2号线的公布对楼市影响有限。